Cosa offro

La revisione Contabile Condominiale può essere richiesta da un singolo condomino che dovrà farsi carico dell'intero onere o essere deliberata da una assemblea con il quorum deliberativo costituito da un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti in assemblea e almeno la metà del valore dell'edificio (501 mill.)

Una volta avuta la delibera condominiale vengono presi i primi contatti con l'amministratore al quale verrà richiesta tutta la documentazione contabile e amministrativa (bilancio consuntivo, verbale di assemblea, regolamento di condominio, e tutti i documenti che riterrò necessari) così da effettuare una verifica preventiva e verificare i documenti contabili condominiali sono sufficienti a rappresentare in modo esauriente e correttamente, i fatti amministrativi del condominio o se siamo in presenza di carenza documentale ed in questo caso occorre proseguire l'attività ispettiva chiedendo l'ausilio dei condomini utilizzando la metodologia di verifica "a campione".

A documentazione acquisita verrà effettuato un controllo accurato delle seguenti voci.

• Anomalie voci di spesa,
• Manutenzione superflua o eccessiva,
• Corretta ripartizione spese,
• Situazione incassi,
• Situazione debiti verso fornitori,
• Procedura convocazione assembleare,
• Procedura assembleare, verbali, delibere e loro esecuzione,
• Adempimenti fiscali, 770 e ritenute fiscali,
• Compensi amministratore,
• Tenuta registri,
• Polizza rc condominiale,
• Movimenti sul conto corrente condominiale.

In presenza di anomalie accertate, sarà fornita una relazione scritta della REVISIONE CONTABILE CONDOMNIALE con relativa perizia giurata nel caso vogliate chiedere una CTU presso il tribunale oppure tentare una mediazione e/o transazione.